二手房合同三联各给谁？三联单丢失补办流程？
回答时间： 2023-09-22 16:06:42
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三联单丢失补办流程？
回房地商那查存根,复印后加公章即可。办理登记还需要写一份发票遗失报告。房屋三联单丢失了,可以到开发商那里进行补办,加盖开发商的钢印就可以办理房产证的。三联单是业主买房子时开发商给开的收据,是一种房屋产权类型,归属人的最原始证明。所谓三联,指买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三联单不是正规发票,但也是收据凭据的一种。三联单在开发商内部好用,在社会上不好用,好处是三联单发票房,无需更名手续费,换房证时可改名。正常的买楼房时开发商应该及时给开出发票,而不是三联单,楼房本应该买主用发票和购房合同去办理产权证!而楼主手里的三连单是开发商出具的临时收据,不是正规发票,所以还办不了产权!这里的问题在于开发商,原因是开发商在房产局没有联机备案,没有土地使用、销售许可等五证不全情况。三联单情况在小型开发商开发的房子很常见!这种情况,房主必须用手里的三联单和开发商换成正式的发票,以后才有资格持发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。若从持有三联单的房主手里买二手房,首先需要买主和卖主一起到售楼处改名字——把三联单改成买主的名字,同时售楼处电脑备份一定要改。接着,到开发办公室或营销部(签合同的地方)注销原来的合同,改由买主本人持身份证亲自签署的一份合同。然后催促开发商尽快把三联单换成正规发票。开发商给买主换发票后,买主才可以拿着发票和合同去房子所在区房产交易所办理产权。办理登记还需要写一份发票遗失报告。房屋三联单丢失了,可以到开发商那里进行补办,加盖开发商的钢印就可以办理房产证的。
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